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瑶海再卖“爆款”地块!临地铁2号线三十埠站口

来源:南平新闻网   时间: 2019-03-25

周边配套

除了交通之外,地块还紧邻合肥市十中新校区、合肥大志高级中学,马岗实验小学、大店小学、五十五中、三十八中东校(在建)等距离地块不远,学区资源也比较充沛。

由于周边区域刚刚经过大面积拆迁,附近商业较少,基本的底商也不多,居民消费癫痫病人吃什么药品现阶段难以得到满足。

不远处的新安江路上有文一月亮湾公园,以及二十埠河。

总体来看,地块附近商业、金融、以及邻近的生态配套资源不足。

竞买条件

从竞买条件来看,该宗地相对门槛较低。

忻州羊羔疯哪治的比较好>对于竞买人资质要求上,须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

其次,瑶海区E1801号地块竞得人须按照规划设计条件和批准的规划设计方案要求,在商业地块内建设不少于8700平方米的农商超,经验收合格后,无偿移交给瑶海区政府。

竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划方案进行建设,项目建成后,自持商业建筑面积(不含无偿移交的农商超)不得低什么中药治癫痫病于商业总建筑面积的40%。

地块优劣势分析

优势:

1、地块紧邻地铁2号线底站,交通优势是地块的最大亮点。

2、地块良好的区位及交通条件将会在未来带来巨大的升值空间,吸引客户购买。

劣势:

1、由于地块附近癫痫病偏方有哪些拆迁地较多,且部分居民楼尚未拆迁完毕,目前整体居住环境较差,生活垃圾和建筑垃圾未能及时处理。

考虑到该宗地是区域出让较早的地块,未来待项目建成后必将在一段时间内受到不良环境干扰。

2、此次出让的地块面积仅41亩,且为商住,包含移交给瑶海区政府的8700平方米的农商超,以及自身自持和出售的商业面积,这样算来,地块的住宅销售面积并不多,因此可盈利的空间也比较少。

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